Monatliches Eigentümerreporting, WEG-Koordination, Dienstleistermanagement und Behördenkorrespondenz — die strategische Betreuungsebene für Eigentümer, die nicht vor Ort sind.
Eigentümer von Wohnanlagen in Innsbruck, die selbst nicht vor Ort sind — ob in Wien, München oder Zürich — brauchen mehr als jemanden, der den Rasen mäht. Sie brauchen eine verlässliche Berichtsinstanz: jemanden, der den Zustand des Objekts kennt, Mängel verfolgt, Dienstleister koordiniert und bei Behörden handlungsfähig ist.
Inntal Facility Management übernimmt genau diese Koordinationsebene. Monatlich erhalten Sie einen strukturierten Bericht mit Fotodokumentation, Mängelstatus und offenen Maßnahmen. Entscheidungen bleiben bei Ihnen — die Umsetzung liegt bei uns.
Sie haben eine Wohnanlage in Innsbruck, wohnen aber in Wien, im Ausland oder sind beruflich stark eingespannt? Dann ist die Objektbetreuung durch Inntal FM die Lösung: Wir sind Ihre Augen und Ohren vor Ort — und Ihre handlungsfähige Vertretung gegenüber Mietern, Dienstleistern und Behörden.
Auch für professionelle Hausverwaltungen, die ihr Portfolio entlasten möchten, übernehmen wir die operative Koordination vor Ort — während die Verwaltungshoheit bei der HV verbleibt.
Wohnungseigentumsgemeinschaften haben besondere Anforderungen: Beschlüsse müssen nachgehalten, Rücklagenverwendungen dokumentiert und Mit-Eigentümer regelmäßig informiert werden. Wir kennen das WEG-Recht und die lokalen Gepflogenheiten in Innsbruck.
Auf Wunsch übernehmen wir auch die Vorbereitung und Moderation der jährlichen Eigentümerversammlung.
Der Hausmeisterservice ist der operative Betrieb vor Ort: Kontrollgänge, Reinigung, Müll, Kleinreparaturen. Die Objektbetreuung ist die übergeordnete Koordinationsebene: monatliches Eigentümerreporting, WEG-Koordination, Dienstleistermanagement und Behördenkorrespondenz. Beide Leistungen können kombiniert oder einzeln beauftragt werden.
Objektbetreuung ist für Mehrparteienhäuser, Wohnanlagen im Wohnungseigentum (WEG), gemischt genutzte Liegenschaften und Gewerbeimmobilien geeignet — besonders wenn der Eigentümer nicht vor Ort ist und eine verlässliche Berichterstattung benötigt.
Standardmäßig monatlich — mit Fotodokumentation, Mängelübersicht und Status offener Maßnahmen. Auf Wunsch auch wöchentlich oder nach Bedarf. Der Bericht wird per E-Mail zugestellt, auf Wunsch auch als PDF-Protokoll.
Nicht zwingend. Wenn Sie bereits operative Dienstleister vor Ort haben (Reinigung, Winterdienst etc.), koordinieren wir diese im Rahmen der Objektbetreuung. Wir können den operativen Teil aber auch vollständig übernehmen — dann als Kombipaket mit Hausmeisterservice.
Monatsbericht, WEG-Koordination, Mängelverfolgung. Kostenlose Erstbegehung, Festpreisangebot in drei Werktagen.