Schimmel entsteht in Wochen. Frost richtet in Stunden Schaden an. Einbrecher merken schnell, wenn ein Objekt leer steht. Wir kümmern uns um Ihr Leerstandobjekt — damit es am Tag der Neuvermietung in einwandfreiem Zustand ist.
Leerstehende Wohnungen und Gebäude haben keine Mieter, die Schäden melden. Schimmel wächst unbemerkt, wenn nicht regelmäßig gelüftet wird. Rohre platzen im Winter, wenn die Heizung nicht auf Frostschutz läuft. Und ein Objekt, das offensichtlich leer steht, zieht Einbrecher an.
Inntal Facility Management übernimmt die vollständige Betreuung Ihres Leerstandobjekts — wöchentliche Kontrollen, technische Prüfungen, Schlüsselverwahrung und bei Bedarf die gesamte Vorbereitung für das nächste Mietverhältnis. Sie werden über jede Begehung informiert, bei jedem Problem sofort kontaktiert.
Ein Rohrplatzer in einer leerstehenden Wohnung im dritten Stock wird erst entdeckt, wenn der Schaden die Wohnungen darunter bereits durchnässt hat. Schimmel hinter Möbeln ist nach drei Monaten Leerstand ohne Lüftung keine Seltenheit. Und die Versicherung zahlt oft nicht, wenn nachweisbar keine regelmäßige Kontrolle stattgefunden hat.
Unsere Leerstandbetreuung ist günstiger als ein einziger ungepflegt abgewickelter Wasserschaden. Und sie gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Objekt am Tag der Neuvermietung in demselben Zustand ist wie am Tag des Auszugs.
Viele Gebäudeversicherungen schreiben regelmäßige Kontrollen bei Leerstand vor. Fehlen diese Nachweise, kann die Versicherung im Schadensfall die Leistung kürzen oder verweigern.
Unsere wöchentlichen Begehungsprotokolle mit Fotodokumentation und Zeitstempel sind als Nachweis gegenüber Versicherungen anerkannt.
Standardmäßig wöchentlich — mit Fotodokumentation und kurzem Statusbericht an den Eigentümer. Bei längeren Leerständen kann der Rhythmus auf 14-tägig angepasst werden. Nach Unwetter oder besonderen Ereignissen erfolgen Sonderbegehungen ohne Mehrkosten.
Schäden werden sofort fotografiert und dem Eigentümer gemeldet. Kleinere Schäden können wir direkt und zum Festpreis beheben — für größere koordinieren wir Handwerker und holen auf Wunsch Angebote ein. Bei akuten Notfällen (Rohrbruch, Einbruch) reagieren wir auch außerhalb der Begehungszeiten.
Ja. Wir verwahren einen Objektschlüssel sicher, protokollieren jede Schlüsselverwendung und übergeben den Schlüssel am Ende der Leerstandphase vollständig zurück. Sie müssen für Kontrollbesuche keinen eigenen Schlüssel vorhalten oder extra anreisen.
Auf Wunsch bereiten wir das Objekt vollständig vor: Endreinigung, kleine Instandsetzungen, Kontrolle aller Sanitär- und Elektroinstallationen, Übergabeprotokoll. Das Ziel ist ein sauberes, funktionsfähiges Objekt am ersten Tag des neuen Mietverhältnisses — ohne dass Sie anreisen müssen.
Wöchentliche Kontrollen, Schimmel- und Frostschutz, Schlüsselverwahrung. Festpreis, monatlich kündbar.